（文/张志峰 编辑/马媛媛）潘石屹夫妇辞任董事长与CEO职务不足一年，SOHO中国危机终于爆发。

在日前发布的2023年度中期业绩公告中，SOHO中国表示，集团可能出现交叉违约，将持续与包括现有存在交叉违约的银行借款的贷款人在内的若干金融机构积极沟通，协商集团现有借款的重组。

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公告称，SOHO中国的一家子公司北京望京搜候房地产有限公司（简称“北京望京公司”）于2022年8月收到当地税务机关的税项缴纳通知，要求其在2022年9月1日前支付望京SOHO项目塔1和塔2的相关土地增值税17.33亿元，自税款滞纳之日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

巧合的是，潘石屹辞任董事会主席、其妻子张欣辞任CEO职务，两人双双宣布将“专注于支持艺术和慈善事业”的时间为，2022年9月7日。

SOHO中国中报中表示，于2023年6月30日，已支付土地增值税3060万元，尚有19.86亿元的土地增值税和相关滞纳金未被偿付。

而此时，SOHO中国账面上的现金及现金等价物约6.27亿元，银行贷款及其他贷款约160.46亿元，总负债约315.19亿元，总资产约689.2亿元。

企业表示，土地增值税的滞纳导致集团于2023年6月30日合计42.32亿元的银行借款本金有可能出现交叉违约。交叉违约借款本金为42.32亿元，利息为1057.6万元，其中包括根据原合同约定的还款日在2024年6月30日之后到期的借款，由于可能会被各自的借款人要求立即偿还，因此于2023年6月30日将其重分类为流动负债。

此外，SOHO中国还在公告中提示，根据税收征收管理法，当地税务机关可能采取其他强制措施，包括但不限于扣押、查封、依法拍卖或变卖相关物业，以及就滞纳土地增值税处以不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。

SOHO中国称，集团已持续与当地税务机关就尚未偿付的土地增值税和相关滞纳金开展沟通，并就具体偿付计划达成一致，将继续处置若干商业物业，用以偿付部分土地增值税。在相关政府机构和税务机构的支持与配合下，自2022年9月1日至中期简明综合财务资料批准之日，已完成25套商业物业的销售，截至2023年6月30日已偿付土地增值税3060万元，并在2023年6月30日之后至中期简明综合财务数据批准之日进一步偿付700万元。

经营数据显示，截至6月30日，SOHO中国的营业收入约8.215亿元，2022年同期为8.96亿元；上半年毛利为6.78亿元，2022年同期为7.42亿元；公司经营利润约4.9亿元，同比下降约32.99%；净利润约1470万元，同比减少约92.4%；归属于母公司股东净利润人民币1361.3万元，同比下降92.86%；毛利率为83%，来自经营活动的归母净利润约为2.07亿元，公司的净资产负债率约为42%，平均借贷成本约为4.7%。

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